Vender una propiedad en herencia no es vender cualquier tipo de propiedad.

“En el mercado de servicios inmobiliarios podrás encontrar todo tipo de ofertas de servicios de asesoramiento especializado en temas de venta de herencias, consistente exclusivamente en guiar en el proceso hasta registrar la propiedad a nombre de los herederos, y luego la propuesta es gestionar la venta como cualquier otra propiedad, pero está claro que no le podemos dar el mismo tratamiento.

Por eso que es en la preventa donde comienza de verdad la parte de asesoramiento más importante que debe aportar un agente inmobiliario. Analizar cuáles son las particularidades físicas, qué modificaciones, reformas o ampliaciones ha tenido a lo largo de su vida útil, , cuál es su estado de conservación y qué mantenimiento ha llevado, deberemos también comprobar si cumple con las normas urbanísticas vigentes, su estado de cargas, su situación catastral etc…

Sin un diagnóstico de la propiedad, pueden aflorar múltiples imprevistos en el proceso que causan desconfianza y perdida de potenciales compradores, demoras que se alargan en el tiempo y por consiguiente la pérdida de la venta. Mi trabajo consiste en facilitar a los herederos asesoramiento especializado que los guie en el análisis de los posibles imprevistos ANTES DE QUE ÉSTOS APAREZCAN porque es la clave para que se consolide la venta de forma exitosa.”

MACU ESCOBAR